这个2000 平方米的项目可以容纳 840 名客人，保留了许多原来纺织厂的锯齿状屋顶。当屋顶中央的吊窗被打开时，房间内部会形成一个露天啤酒花园，融合了一个维多利亚风格的暖房和一个隐藏的植物乐园。“尽可能多的保留现有建筑的结构对于保护建筑传统特征和在此项目中体现的遗产价值是十分有意义的”。Techne建筑事务所的的设计总监justin northrop评论道。新旧建筑之间的不同虽然不一定是完全地割裂和无趣的，但也应该是显而易见的。一层新的结构层被编织进现有的建筑外壳中，为建筑开启一个新的历史篇章，而不需要将以前的痕迹完全删去。

Techne建筑事务所为garden state hotel做的设计将跨越四层高度的空间连接成一个整体，它赋予整个建筑以探索精神和运动意识。包括位于建筑核心的多层次的啤酒花园，该项目场地前面还有一座街道级的公共酒吧，后面有一栋五层的建筑（其中四层向公众开放），它们都与该项目建筑相互包含和联系。

纽约风格的烧烤花园将是场地的主要用餐区，还设有新酒吧。此外，地下一层玫瑰花园的鸡尾酒酒吧悬挂着枝形吊灯，还有不拘一格的仿古墙装饰以及由当地工匠手工制作的巨大的玫瑰图案。其他空间包括阳台餐厅，专门提供小团体预定，二楼的瞭望台是场地中重要的功能空间设计之一，这个充满阳光的房间里可以容纳120个客人，客人可以通过窗子观赏到墨尔本市区的繁华街景。

Techne建筑事务所的设计总监Justin Northrop表示： “室内装饰的主要理念是为客人提供一个让他们得以喘息的花园，对客人而言，这个充满光明的绿色空间是他们在城市冷漠的钢筋混凝土中仅存的一丝宽慰。围绕院子的一系列空间都借鉴了植物主题，同时也有它们各自的鲜明特色。精妙的视觉联系让建筑内充满了柔顺的流动感，这种流动感使得客人们在建筑中不受约束，自由地发现不同的区域和乐趣。”